微解封房市回溫!房仲搶考不動產經紀人

微解封房市回溫!房仲搶考不動產經紀人

微解封房市回溫!房仲搶考不動產經紀人

房市因疫情趨緩階段性復甦,下半年行情可望大爆發。根據信義房屋調查,房市復甦的三個階段:一、確診人數降低;二、解除三級管制,三:施打疫苗。目前疫情逐漸降溫,不斷放寬管制也將使得過去一段時間累積的看房需求獲得釋放,為了應對這樣龐大的客群回籠,不少房仲業下半年都相繼規劃展店並擴大徵才,目前光是永慶房屋就預計招募新血3,000人,並且積極吸納不同領域的人才轉戰房仲業。

取得專技證照替新手快速練功

大多數房仲從業人員是來自各個領域,不少人是毫無經驗剛入門的新手,初入行時都會想要透過證照加持,讓自己快速上手熟悉相關法規知識,像是不動產經紀人探花蕭韞真畢業不久就踏入不動產業。因為不是相關科系,對不動產毫無任何基礎,在與客戶來往時,常常被嫌棄沒有「不動產經紀人」或「地政士」證照,因而懷疑他的業務能力以致錯失許多機會,在此殘酷的現實壓力下漸漸體會到,這兩張執照是讓客戶產生信任感的關鍵保證,他決定透過自己的努力在一年內取得兩張證照為實力背書。

考取不動產經紀人爭取高階客戶

而資深一點的房仲則都深知想要爭取高階客戶,不動產經紀人證照必不可少,因此會設法抽空考取證照,104年開始從事不動產仲介的楊順森則表示,他在仲介業務過程中總會接觸到較有地位的客戶,若要從陌生經營到熟識成為朋友,憑藉的不只是個人特質還需要有專業知識加持,否則無法建立互信難以深交。施俊榮則是從102年就開始從業的資深老手,他在工作過程中感覺到不動產的專業知識繁雜又深入且規範瞬息萬變,若不能持續加強自己在相關法規上的專業度,也就沒有機會服務高資產客戶族群,帶著這個堅定信念他投入不動產經紀人的考試,最後成功取得榜眼的好成績。

不動產雙證同時準備更有效率

不動產經紀人固定每年8月報名,11月考試,歷來合格率約在10~20%左右,準備過不動產經紀人的考生,因為部份考科重疊多半還會同時準備地政士證照考試,地政士考試每年固定2月報名,6月考試,今年因疫情因素延至9月考試。不動產經紀人和地政士報名資格相同都是要求高中職畢業,也都沒有設限太多門檻,考生的總平均分數只要達到60分級就算合格,不需與其他人競爭名額,因此每年總會吸引許多考生參與。

不動產證照相關資訊

地政士

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不動產經紀人

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不動產估價師

考試時間、考科

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作者:王婉如
發文時間:2021/08/09
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