不動產經紀人8月3日開放報名,歷年合格率可達兩成

不動產經紀人8月3日開放報名,歷年合格率可達兩成

不動產經紀人8月3日開放報名,歷年合格率可達兩成

不動產經紀人只需高中職畢業即可報名,110年報名時間從8月3日(二)至8月12日(四)止,考試時間為11月20日(六)至11月21日(日),設置臺北、臺中、臺南、高雄、花蓮、臺東,全台共計6個考區,應試者可自行勾選。參加不動產經紀人考試及格並任職不動產經紀營業員滿一年後始得請領為不動產經紀人,此時才可依法簽署相關不動產文件。若是經紀業新設立之營業處所也需要增設不動產經紀人駐店,可見該證照在經營房仲業的重要性。

房仲快速擴點,不動產經紀人證照鑲金

目前全台各地房仲業都在積極展店,上半年以每天兩間的速度急遽增長,光是上半年全台房仲業會員公司家數就已經增加349家,6月底的總數量達到6,489家,已經超越上一波6、7年前房市熱絡的家數高點。雖然目前展店的狀況因台灣進入三級警戒而放慢腳步,但隨著警戒降級及確診人數降低後,房市則一定會逐漸復甦,甚至不排除出現報復性購屋潮。為了因應可預期的房市回溫,不少業者也都有擴點計畫,此舉自然也讓不動產經紀人的需求及身價水漲船高。

採及格制,總平均達到60分即合格

不動產經紀人考試每年舉行一次,固定於8月份報名、11月份考試。考試採用的是合格制,總平均達到60分即算合格,考科共有5科,包括國文、民法概要、不動產估價概要、土地法與土地相關稅法概要、不動產經紀相關法規概要。國文為作文題型,考試時間2小時,其餘科目皆為專業科目,題型為50分申論題以及50分選擇題,考試時間為1個半小時。由於不動產經紀人考試的題型及內容較為簡單,因此算是不動產證照中較為容易通過的考試,也是多數人考照的第一選擇。

容易考取,歷年合格率可達20%以上

不動產經紀人合格率可達20%以上,近三年合格率分別是2018年19.84%、2019年21.69%、2020年8.09%,檢視歷年數據其實合格率一向不低,去年相對是比較罕見的狀態,而異常的低合格率可能會讓今年的難度做出調整,回歸到往常較易準備的狀態。根據不動產經紀人上榜經驗談,想要快速上榜關鍵是把握住各科的得分配比,將好拿分的「不動產經紀相關法規」、「不動產估價」分數衝高,「土地法」、「民法概要」則要分析並把握核心考點,掌握基礎分數是重要戰略,整體想要達到平均60分合格線則會更加容易。

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作者:王婉如
發文時間:2021/08/02
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